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天津農業生態發展可行性研究報告甲級資質

《糧食物流基地項目可行性研究報告》，由天津寶來工程咨詢有限公司項目部編制。本《糧食物流基地項目可行性研究報告》主要對糧食物流基地建設項目可行性問題進行分析評價，主要包括糧食物流基地項目建設的背景與必要性、市場分析及市場、項目選址及建設條件，建設規模及建設內容，項目設計方案，環境保護措施，節水節能措施，組織管理，糧食物流基地項目進度安排，項目投資估算，資金籌措，經濟效益評價，社會效益評價，風險分析及研究結論等內容。
 
　　1. 用于報送國家發改委立項、核準或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告 。
　　2. 用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。
　　3. 用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。
　　4. 用于申請國家政策資金的可行性研究報告。
　　5. 用于IPO上市募投的可行性研究報告。
　　6. 用于園區評價定級的立項報告及可行性研究報告。
　　7. 用于企業工程建設指導的可行性研究報告。
　　8. 用于企業申請政府補貼的可行性研究報告
我們具有國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊。同時我們還具有豐富的項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告及商業計劃書項目經驗。
糧食物流基地建設項目可行性研究報告的主要內容：
第一章 項目總論
　　概括性論述項目背景、建設單位（業主單位）的信息、主要技術經濟指標、結論及建議
第二章 項目建設背景及必要性
　　從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產業發展情況，用定性和定量的方法分析企業進行投資的必要性。 
第三章 市場預測與建設規模
　　天津寶來管理咨詢有限公司采用問卷調查、抽樣調查等市場調查方法對現有市場情況進行準確分析，采用專家會議、特爾菲、類推預測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預測，通過競爭力對比分析、戰略態勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰略和企業營銷策略，通過差額投資內部收益率法、凈現值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產品方案和建設規模，采用成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法等方法確定產品的銷售價格。 
第四章 建設條件與廠址選擇
　　通過工程技術條件和建設投資費用的對比確定場址方案。 
第五章 工程技術方案
　　天津寶來采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設備方案，通過對技術經濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。 
第六章 節能節水與環境保護
　　從糧食物流基地項目建筑設計、建筑結構、平面布置、設備選型、工藝流程等方面論述項目的節能方案，從設備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節水方案，從項目建設和項目運營兩方面論述項目的環境保護措施及對環境的影響情況。 
第七章 勞動保護、安全衛生、消防
　　從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛生措施，從建筑設計、功能布局、平面設計等方面論述項目的消防措施。 
第八章 企業組織和勞動定員
　　根據糧食物流基地項目的企業現有組織情況、以及行業先進管理經驗，采用勞動生產率等方法確定企業的組織結構和勞動定員情況，并根據企業的生產計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓計劃。 
第九章 項目實施進度安排
　　根據行業經驗和企業特點安排項目的實施計劃和進度。 
第十章 投資估算與資金籌措
　　采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設備原價加設備運雜費估算設備購置費用，以設備購置費用為基數估算工具器具及生產家具購置費用，根據設備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據國家有關計費文件估算工程建設其他費用，采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。 
　　通過投資內部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。 
第十一章 財務分析與敏感性分析
　　利用資金時間價值方法對項目進行財務評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風險能力和保本水平。
第十二章 社會效益分析
　　通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發展要求。
第十三章 風險分析
　　通過技術和產品風險、市場風險、原材料、自然資源或供貨渠道的風險、政策性風險、持續融資風險等方面的風險分析，并提出相應的風險應對機制，增加企業風險防范意識、提高項目抗風險能力。 
第十四章 可行性研究結論與建議
附件
1、項目承辦單位營業執照、法人證書復印件 
2、當地規劃、國土、環保等部門關于項目的支持文件 
3、查新檢索報告 
4、檢測報告 
5、相關知識產權、專利技術復印件 
6、自有資金存款證明 
7、相關銀行貸款承諾 
8、其他相關證明材料
9、項目財務分析報表
在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：
　　1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；
　　2、《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；
　　3、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施；
　　4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]2009年1月1日起實施；
　　5、《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；
　　6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。
對項目進行詳細可行性分析，詳細的編制參考依據主要有：

　　——國家有關的發展規劃、計劃文件。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定；
　　——項目主管部門對項目建設要請示的批復；
　　——項目審批文件；
　　——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議；
　　——企業的初步選擇報告；
　　——主要工藝和裝置的技術資料；
　　——擬建地區的環境現狀資料；
　　——項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；
　　——國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；
　　——國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范、定額資料等。