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天津建設項目敬老院可行性研究報告

寶來工程專業編寫敬老院可行性研究報告項目申請報告立項報告征地申請報告批地報告

老年社區項目可行性研究報告：

1.1.4 擬建地點
本項目擬建地點位于河南省洛陽市

1.1.5項目建設規模
本項目規劃用地面積為   平方米（折合   畝），總建筑面積為   平方米。
本項目采取一次規劃，分期實施原則，共分為三期。其中一期工程規劃用地面積   平方米，建筑面積   平方米，主要建設內容為老年社區、社區服務中心等。
二期工程規劃用地面積  平方米，建筑面積  平方米，主要建設內容為老年社區、療養別墅、家庭農場等。
三期工程規劃用地面積  平方米，建筑面積  平方米，主要建設內容為住宅、療養別墅等。

1.1.6 項目整體定位
依據全國老齡辦相關文件精神，本項目的整體定位為：中國
老齡服務產業的示范性工程、老年社區——專為老年人設計的老年住宅，配套齊全的三甲醫院、護理中心、商場等。創立集居住、療養、康復、保健、文化、娛樂、休閑等功能為一體的現代養老服務綜合社區。

1.1.7 項目的實施進度
根據現狀相關條件和規劃功能布局的關系，結合本項目的特點，本項目采取一次規劃，分期實施原則，共分為二期建設。整個項目從初步設計到竣工交付使用，擬計劃建設期為年。
其中：一期工程建設期年；二期工程建設期2年。
1.1.8 總投資及資金籌措
1、總投資
本項目總投資為萬元。其中：項目一期投資為萬元；項目二期投資為萬元； 2、資金籌措
本項目總投資萬元,由項目單位自籌解決。
1.2 報告編制依據和內容

1.2.1 編制依據
1、《中華人民共和國老年人權益保護法》；

2、《社會養老服務體系建設規劃(2011-2015年)》；

3、《中國老齡事業發展“十二五”規劃》；
4、全國老齡委辦公室和發展改革委等部門《關于加快發展養老服務業意見的通知》；
5、《老年公寓和養老院設計指南》；

6、《城市道路和建筑物無障礙設計規范》;

7、《老年人建筑設計規范》;
8、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設計規范》；

9、項目業主提供的其它相關基礎數據和材料。

1.2.2 編制內容
本項目是老年社區建設項目，主要編制內容包括項目建設的背景及必要性、市場分析、建設內容及規模、建設地點與建設條件、總體規劃、建筑結構、公用工程和輔助設施、環境保護與消防、安全衛生、節能、組織機構及勞動定員、項目管理與實施進度、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、經濟與社會效益評價、結論與建議等。通過對各個方面進行合理性及可行性分析，為項目承辦單位和項目建設主管以及審批單位提供科學、準確的決策依據。

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可行性研究報告

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